“La inversión de hoy es el futuro que mereces.”
INVERSALE es una desarrolladora e inmobiliaria comercial especializada en plazas de conexión urbana y alto flujo. Su modelo integra el ciclo completo: desde la selección estratégica de terrenos y desarrollo de obra, hasta la venta a inversionistas patrimoniales con administración, contratos y cobranza delegada.
Plaza Punto Norte
Desarrollo comercial en formato de plaza de conexión urbana y alto flujo de INVERSALE en Capital Norte, Zapopan. 36 locales comerciales con alta plusvalía estimada (25% a 35%) y Cap Rate proyectado del 8% al 10% anual. Zona en expansión con crecimiento estimado para 7+ años.
Calculadora de Rentabilidad & Plusvalía
Calcula el rendimiento estimado por renta mensual (Cap Rate) y la plusvalía proyectada de tu local comercial.
Mantenimiento (15%): Cubierto íntegramente por el arrendatario. Incluye seguridad 24 horas, elevador, áreas verdes, recolección de basura y conservación general de áreas comunes.
* Los resultados mostrados por la calculadora son únicamente estimaciones realizadas con base en precios, rentas y proyecciones comerciales actuales. El Cap Rate, la plusvalía, las rentas, la ocupación y el valor futuro del inmueble pueden variar de acuerdo con las condiciones del mercado y de cada operación. Los resultados no representan ni constituyen una garantía de rendimiento. Precios y disponibilidad están sujetos a cambios.
Locales Comerciales Disponibles
Locales Planta Baja - Alto Flujo Peatonal
Locales Planta Baja - Alto Flujo Peatonal
33.3m² - 46.2m²Locales Nivel 1 & 2 - Vista Panorámica
Locales Nivel 1 & 2 - Vista Panorámica
38.0m² - 46.2m²
Diseño Sustentable & Muro Verde
Diseño Sustentable & Muro Verde
36 Locales Totales en 3 NivelesTótem Monumental & Vialidad Principal
Tótem Monumental & Vialidad Principal
34 Cajones (12 Tipo Rampa)Solidez Inmobiliaria Desarrollada por INVERSALE
Ocho años consolidando un modelo integral en Jalisco: selección de predios estratégicos, edificación de plazas de conexión urbana y alto flujo, comercialización y gestión patrimonial.
Especialistas en Desarrollo y Comercialización de Plazas de Conexión Urbana y Alto Flujo
INVERSALE inició operaciones en 2018 en el Estado de Jalisco, especializándose en el ciclo completo del inmueble comercial: identificación y adquisición de predios en ubicaciones estratégicas, desarrollo, edificación de plazas de conexión urbana y alto flujo, comercialización de locales y administración integral de arrendatarios.
Fundadores de INVERSALE
INVERSALE fue fundada por José Alberto Colín Galván y Laura Cristina Lira Plasencia, ambos con formación profesional de licenciatura.
José Alberto Colín cuenta con 7 años de experiencia especializada en el ramo inmobiliario comercial, aportando su conocimiento al desarrollo y crecimiento patrimonial de la empresa.
Proceso de Inversión Claro y Seguro
Diez etapas estructuradas desde tu primer contacto hasta la escrituración notariada y la administración de rentas de tu local comercial.
Fase 1: Elección & Reserva
Solicitud de Información
Atención directa por WhatsAppEl prospecto solicita atención personalizada desde la plataforma web o principalmente por WhatsApp para conocer disponibilidad, cotizaciones y especificaciones técnicas.
Selección Estratégica del Local
Asesoría según giro y aforoSe evalúan conjuntamente disponibilidad actual, superficie (m²), ubicación en planta baja o niveles superiores, precio y condiciones comerciales óptimas.
Apartado de la Unidad
Apartado con $50,000 MXNEl local comercial se reserva formalmente mediante un apartado de $50,000 MXN para congelar precio de preventa y ubicación seleccionada.
Fase 2: Formalización & Finanzas
Firma de Contrato
15 días para formalizaciónA partir de la fecha de apartado se cuenta con un plazo de 15 días naturales para realizar la revisión legal y firma formal del contrato correspondiente.
Formas y Esquemas de Pago
Contado o financiamiento 12 mesesPago de contado mediante transferencia o depósito; opciones en efectivo conforme a los límites legales aplicables informados por INVERSALE; y financiamiento de hasta 12 meses sujeto a condiciones comerciales.
Integración de Documentación
Expediente 100% en reglaIntegración del expediente legal: Identificación oficial vigente (INE), RFC (Constancia de Situación Fiscal), CURP, Acta de Nacimiento y Comprobante de Domicilio.
Fase 3: Construcción & Entrega
Desarrollo y Seguimiento
Acompañamiento continuoINVERSALE mantiene el seguimiento del proyecto y acompaña permanentemente al inversionista informando los avances durante las diferentes etapas constructivas.
Entrega-Recepción & Habitabilidad
Dictamen de habitabilidadA la entrega física del local se realiza el recorrido formal de entrega-recepción y se proporciona toda la documentación de habitabilidad correspondiente.
Fase 4: Consolidación Patrimonial
Escrituración Notariada
Certeza notariada individualCon la entrega-recepción y habitabilidad, el propietario inicia el proceso de escrituración pública individualizada con asesoría y acompañamiento de INVERSALE.
Arrendamiento y Administración
Gestión 100% delegada opcionalSi el propietario lo desea, INVERSALE puede buscar y evaluar al arrendatario AAA, formalizar contratos comerciales, gestionar cobranza y acompañar la administración posterior.
¿Listo para iniciar tu proceso de inversión?
Aparta tu local en Plaza Punto Norte con $50,000 MXN y recibe asesoría comercial y jurídica personalizada directamente con el equipo desarrollador.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
Respuestas claras y oficiales sobre el modelo comercial, rendimientos estimados, proceso de compra y administración de locales.
Porque INVERSALE participa en todo el proceso del desarrollo: selección de ubicaciones estratégicas, desarrollo, comercialización y, si el inversionista lo desea, búsqueda de arrendatarios, contratos, cobranza y administración posterior.
¿Tienes una consulta específica sobre Plaza Punto Norte?
Nuestro equipo legal y comercial te orienta personalmente sin compromiso.